【房屋租赁合同书样本】二手房租赁必看，这份合同书帮你规避风险！

亲们！今天来和大家分享一份超实用的二手房租赁合同书样本，无论是租房者还是房东，这份合同书都能帮你规避很多风险哦！💪

一、合同样本

以下是一份二手房租赁合同的样本，供大家参考：

租赁双方：

甲方（房东）：________

身份证号：________

联系方式：________

乙方（租房者）：________

身份证号：________

联系方式：________

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：________

2. 房屋结构：________

3. 房屋面积：________平方米

4. 房屋装修：________

二、租赁期限

1. 租赁起始日期：________

2. 租赁终止日期：________

3. 租赁期限：________年

三、租金及支付方式

1. 租金：________元/月

2. 支付方式：________

3. 首付：________元

4. 保证金：________元

四、押金及退还

1. 押金：________元，甲方于乙方入住时退还。

2. 退还条件：乙方按时缴纳租金、保证金，房屋及配套设施无损坏。

五、房屋设施及使用

1. 乙方有权使用房屋内的设施，但需爱护、合理使用。

2. 甲方应保证房屋设施的安全、完好。

六、维修及费用承担

1. 房屋及配套设施的维修费用由甲方承担。

2. 因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

七、违约责任

1. 甲方违约：如甲方未按约定提供房屋或配套设施，乙方有权要求解除合同，甲方应退还乙方已付租金及押金。

2. 乙方违约：如乙方未按约定缴纳租金、保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2. 协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：________

二、签订合同注意事项

1. 明确房屋情况：在签订合同前，一定要核实房屋的具体情况，如房屋面积、装修、配套设施等。

2. 仔细阅读合同条款：合同中的各项条款都要仔细阅读，如有疑问，应及时与对方协商或咨询专业人士。

3. 约定违约责任：明确双方的违约责任，有助于维护自己的合法权益。

4. 确保合同真实性：签订合同后，一定要保留好合同原件，以备不时之需。

三、二手房租赁合同的重要性

二手房租赁合同是双方在租赁过程中的法律依据，具有以下作用：

1. 规范租赁关系：合同明确了双方的权益和义务，有助于维护租赁关系的稳定性。

2. 防范风险：合同中的各项条款有助于防范租赁过程中的风险，保障双方的合法权益。

3. 便于解决争议：一旦发生争议，合同可作为证据，协助解决纠纷。

二手房租赁合同书样本对于二手房租赁双方来说至关重要，希望这份合同书能帮助大家规避风险，顺利租房！💪💪💪