上海住宅小区大盘点：盘点上海有多少个住宅小区，二手房市场行情一览

一、

上海，作为中国最具活力的国际化大都市，拥有众多高品质的住宅小区。人们生活水平的提高，越来越多的购房者选择在上海购置房产。本文将为您盘点上海有多少个住宅小区，并分析二手房市场的行情。

二、上海住宅小区数量

据统计，截至，上海共有住宅小区约5000个。这些小区遍布全市各个区域，满足了不同购房者的需求。其中，一些知名住宅小区包括：

1. 徐汇区的上海新天地、衡山路8号；

2. 静安区的静安嘉里、静安寺；

3. 黄浦区的外滩源、新天地；

4. 杨浦区的五角场、国宾路；

5. 普陀区的长风公园、宜川路；

6. 虹口区的和平公园、四川北路；

7. 宝山的宝山新城、顾村公园；

8. 闵行的闵行开发区、七宝镇；

9. 嘉定的嘉定新城、南翔镇；

10. 松江的松江新城、新桥。

三、二手房市场行情

1. 住宅小区价格走势

，上海住宅小区价格整体呈上升趋势。其中，一些热门区域的住宅小区价格涨幅较大。以下为部分住宅小区的价格走势：

（1）徐汇区：上海新天地、衡山路8号等住宅小区价格持续上涨，部分房源单价已突破10万元/平方米。

（2）静安区：静安嘉里、静安寺等住宅小区价格稳步上涨，部分房源单价在8万元/平方米左右。

（3）黄浦区：外滩源、新天地等住宅小区价格持续上涨，部分房源单价在10万元/平方米以上。

（4）杨浦区：五角场、国宾路等住宅小区价格稳步上涨，部分房源单价在6万元/平方米左右。

2. 住宅小区成交量

，上海住宅小区成交量总体保持稳定。以下为部分住宅小区的成交量：

（1）徐汇区：上海新天地、衡山路8号等住宅小区成交量较高，部分房源成交周期较短。

（2）静安区：静安嘉里、静安寺等住宅小区成交量稳定，部分房源成交周期在2-3个月。

（3）黄浦区：外滩源、新天地等住宅小区成交量较高，部分房源成交周期在1-2个月。

（4）杨浦区：五角场、国宾路等住宅小区成交量稳定，部分房源成交周期在2-3个月。

3. 住宅小区租赁市场

上海住宅小区租赁市场活跃，部分热门区域的租赁价格较高。以下为部分住宅小区的租赁价格：

（1）徐汇区：上海新天地、衡山路8号等住宅小区租赁价格较高，部分房源租金在1.5万元/月以上。

（2）静安区：静安嘉里、静安寺等住宅小区租赁价格较高，部分房源租金在1.2万元/月以上。

（3）黄浦区：外滩源、新天地等住宅小区租赁价格较高，部分房源租金在1.5万元/月以上。

（4）杨浦区：五角场、国宾路等住宅小区租赁价格较高，部分房源租金在1万元/月以上。

四、

上海拥有众多高品质的住宅小区，满足了不同购房者的需求。在二手房市场，住宅小区价格、成交量、租赁市场等方面均有较好的表现。购房者可以根据自身需求，选择合适的住宅小区进行投资或居住。