二手房交易买家税费全！避免踩坑，必看攻略！

买房朋友们，你们是不是正在为二手房交易中的税费问题而烦恼呢？今天，我就来为大家二手房交易买家的税费全，让你在买房过程中不再踩坑，轻松应对各种税费问题！

一、契税

契税是二手房交易中最重要的税费之一，它是指在房屋买卖过程中，买方应缴纳给国家的税费。根据我国税法规定，契税的税率如下：

1. 首套房：90平方米以下，1%；90平方米以上，1.5%。

2. 二套房：90平方米以下，1.5%；90平方米以上，2%。

3. 非住宅：3%。

需要注意的是，契税的计算基数是房屋的成交价或评估价，两者取其低。部分地区还会有契税优惠政策，具体政策以当地为准。

二、个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。以下为个人所得税的缴纳情况：

1. 住宅：若房屋满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；若房屋不满5年或不是家庭唯一住房，则按房屋成交价的1%缴纳个人所得税。

2. 非住宅：无论房屋是否满5年，都按房屋成交价的1%缴纳个人所得税。

三、增值税及附加

增值税及附加是指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。以下为增值税及附加的缴纳情况：

1. 住宅：若房屋满2年，免征增值税及附加；若房屋不满2年，则按房屋成交价的5.6%缴纳增值税及附加。

2. 非住宅：无论房屋是否满2年，都按房屋成交价的5.6%缴纳增值税及附加。

四、土地增值税

土地增值税是指在房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。以下为土地增值税的缴纳情况：

1. 住宅：若房屋满5年且是家庭唯一住房，免征土地增值税；若房屋不满5年或不是家庭唯一住房，则按房屋增值额的30%-60%缴纳土地增值税。

2. 非住宅：无论房屋是否满5年，都按房屋增值额的30%-60%缴纳土地增值税。

五、印花税

印花税是指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。印花税的税率为0.05%，计算基数为房屋成交价。

六、其他税费

1. 房屋交易手续费：按房屋成交价的0.5%缴纳，上限为10万元。

2. 房屋产权登记费：按房屋成交价的0.01%缴纳。

3. 营业税：已取消，不再缴纳。

以上就是二手房交易买家的税费全，希望对大家有所帮助。在买房过程中，一定要提前了解各项税费，以免在交易过程中产生不必要的纠纷。祝大家早日买到心仪的二手房！💪💖