🏠【20万捡漏！三室二厅地铁口二手房急售，附周边配套全】🏠

💡【房屋概况】

▫️户型：三室两厅一卫（实得面积89㎡）

▫️楼层：6楼（总高18层，电梯房）

▫️朝向：南北通透，全明户型

▫️总价：20万（单价2250元/㎡，低于区域均价30%）

▫️产权：满五唯一，税费全免

📌【核心卖点】

✅价格洼地：同小区3室户型均价2600元/㎡，本房价格仅为市场价86%

✅急售原因：业主置换学区房，诚意清仓价（附房产证/购房合同/产权证明）

✅装修亮点：精装交付，保留品牌家电（海尔冰箱+格力空调+西门子灶具）

✅稀缺配套：步行800米直达地铁2号线A口，3站到市中心

三室二厅二手房 急售房源 地铁沿线房价 低价学区房 精装现房

🏷️【周边配套详解】

🚇交通：

- 地铁2号线（A口出站即达）

- 3条公交线路（812/354/715）直达商圈

- 自驾5分钟到高架入口

🏫教育：

- 300米：实验小学（划片A类）

- 1.2公里：中学（省级示范校）

- 课后托管：小区自带日托中心

🛒商业：

- 500米：购物中心（永辉超市+万达影城）

- 1公里：社区生鲜超市（每日配送）

- 24小时药店/银行网点

🍃生活配套：

- 社区健身中心（含泳池/篮球场）

- 儿童游乐场（全新升级）

- 物业24小时安保+门禁系统

🔧【房屋实拍亮点】

1️⃣客厅全景（附实拍图）

- 4.2米横厅设计，南向采光时长达12小时

- 现代简约风装修，全屋地暖系统

- 阳台改造为多功能区（可作书房/茶室）

2️⃣厨房细节（附实拍图）

- U型操作台+石英石台面

- 烟机灶具品牌：方太+老板

- 水槽区配备垃圾处理器

3️⃣主卧配置（附实拍图）

- 1.8米大床+独立衣帽间

- 阳台改造为独立卫浴（干湿分离）

- 品牌配置：戴森吹风机+智能窗帘

4️⃣儿童房改造（附实拍图）

- 原书房改造为儿童活动区

- 防撞圆角设计+安全插座

- 智能护眼灯+书架组合

📝【装修成本清单】

▫️原始装修：12万（）

▫️升级项目：

- 全屋隔音处理（墙体+门窗）

- 智能安防系统（门锁+摄像头）

- 环保墙面处理（甲醛检测报告附后）

💰【投资价值分析】

1️⃣租金回报率：当前租金约2800元/月（三室合租）

2️⃣增值潜力：地铁3号线规划已公示

3️⃣转手优势：满五唯一免增值税+个税

📅【看房信息】

⏰时间：工作日14:00-18:00（需提前预约）

📍地址：区街道小区（导航定位已附）

🚗停车：小区东门专属车位（月租80元）

📢【特别提醒】

❗️本房已通过链家/贝壳双平台认证

❗️支持按揭贷款（首付30%起）

❗️可配合业主办理过户（已备齐所有手续）

🔑【联系方式】

📞中介张姐：138-X-X（微信同号）

⏰24小时在线（企业微信已认证）

💡【购房建议】

1️⃣首付方案：建议准备30-50万（含税费+首付）

2️⃣贷款计算：按30年等额本息，月供约5200元

3️⃣置换优势：业主可协助推荐同价位房源

1️⃣包含核心词：三室二厅、二手房、急售、地铁房

2️⃣首段重复3次（如：三室二厅二手房、20万急售）

3️⃣小使用数字+核心词（如：6大交通优势、3项装修亮点）

4️⃣文末添加地域词（区、街道）

📝【注意事项】

1️⃣本文信息经业主核实，具体以实地看房为准

2️⃣价格优势源于业主特殊需求，非市场的正常售价

3️⃣建议带购房合同、产权证、物业费结清凭证现场核验