【独家】二手房契税是多少？买二手房必看攻略！

们！今天要和大家分享一个关于二手房契税的小秘密，相信很多准备买房的朋友们都会关心这个问题。那么，二手房的契税是多少呢？接下来，就让我为大家详细一下。

一、什么是契税？

契税，是指在我国境内转移土地、房屋权属时，依法向国家缴纳的税费。简单来说，就是买房子时需要缴纳的一种税费。

二、二手房契税的计算方式

1.契税税率

目前，我国对二手房契税的税率分为三个档次：

（1）首套房：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

（2）二套房：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为2%。

（3）三套房及以上：契税税率为3%。

2.契税计算公式

契税=房屋成交价格×契税税率

需要注意的是，契税的计算基数是房屋成交价格，而非房屋评估价格。

三、二手房契税是多少？

1.首套房

（1）90平方米以下：契税=房屋成交价格×1%

（2）90平方米以上：契税=房屋成交价格×1.5%

2.二套房

（1）90平方米以下：契税=房屋成交价格×1%

（2）90平方米以上：契税=房屋成交价格×2%

3.三套房及以上

契税=房屋成交价格×3%

四、买二手房需要注意的事项

1.了解当地政策

不同地区的契税政策可能有所不同，购房者在购房前一定要了解当地的具体政策。

2.核实房屋信息

购房者在购房前，一定要核实房屋信息，确保房屋产权清晰，避免产生纠纷。

3.签订合同

购房者在签订合同时，一定要仔细阅读合同条款，确保自身权益。

4.办理过户手续

购房者在办理过户手续时，需要携带相关证件，如身份证、户口本、购房合同等。

5.缴纳契税

购房者在办理过户手续时，需要缴纳契税。建议提前了解契税的计算方式和缴纳流程，以免耽误时间。

以上就是关于二手房契税的相关内容。希望对大家有所帮助。在购房过程中，一定要了解相关税费政策，确保自身权益。祝大家都能买到心仪的房子！💪💖💰